Comprendre
Open, un projet visionnaire et innovant
Au coeur du Pays de Gex, à Saint-Genis-Pouilly, OPEN est un lieu de commerces,
de loisirs, de culture et de services qui s’intègre à son environnement. Mais sa vocation est plus large : dans une région dense, qui souffre du manque de destinations conviviales et d’offres culturelles accessibles à tous, ce site de dernière génération a pour ambition de rendre la vie des habitants plus facile mais aussi plus foisonnante grâce à une diversité de centres d’intérêts et de propositions attractives.
Une localisation stratégique
Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, OPEN cherche avant tout à s’inscrire le plus harmonieusement possible dans les équilibres économiques et sociaux du pays de Gex.
Des aménagements routiers sont prévus afin d’accueillir les visiteurs français et suisses dans les meilleures conditions. L’accès au centre pourra également se faire par navette électrique. Des navettes seront mise en place entre OPEN et le centre ville de Saint Genis Pouilly mais également avec le Cern.
Un site 100% ECO-RESPONSABLE
En réponse aux attentes d’une population particulièrement sensible aux enjeux écologiques, dans une région où la biodiversité et la ressource en eau constituent des points de vigilance forts, OPEN est aussi, et surtout, un site 100 % écoresponsable.
Visant la certification «BREEAM» niveau «Excellent», OPEN répond ainsi à la sobriété matière, une approche bas carbone construction, la performance énergétique des installations, la gestion des déchets, la prise en compte des mobilités douces dans les accès et le stationnement.
Le bois est la règle, le béton est l’exception !
OPEN est un des 1ers grands projets « bois » français. Le bois, s’inscrit dans les objectifs RSE de Frey avec un parc totalement « décarboné » à l’horizon 2030 via :
- La contribution au dynamisme de la filière bois française via l’acquisition et l’exploitation en France de forêts durablement gérées
- L’accélération de la sobriété carbone de son modèle, de la construction jusqu’à l’exploitation de ses actifs
AU SERVICE DU DYNAMISME RÉGIONAL
Situé dans une zone de chalandise de qualité, OPEN est conçu comme un puissant facteur d’attractivité de cette région.
- Priorité donnée aux entreprises locales et aux personnes éloignées de l’emploi,
- En phase de travaux : plus de 400 ETP pérennisés, intégrant les recrutements nécessaires pour les entreprises locales,
- En phase d’exploitation, environ 750 emplois hébergés et/ou directs, en Equivalent Temps Plein.
LE FINANCEMENT DU PROJET
OPEN est un projet entièrement privé, dont le groupe Frey supporte 100 % du risque commercial. L’investissement du Groupe s’élève à 150 millions d’euros, dont 6 M€ qui seront dédiés à la création de voies d’accès et à différents aménagements routiers.
Ces derniers portent sur la création d’accès directs au site mais aussi sur des équipements situés plus en amont sur la RD35a et qui profiteront à tous les habitants des communes avoisinantes.
Sont ainsi notamment prévus :
- la création d’un carrefour à feux et d’un doublement des voies au niveau de l’intersection RD35A et de la rue de l’Église ;
- le redimensionnement du giratoire à l’intersection de la RD35 et de la RD35a avec la création d’un shunt à chaque branche.
